本報訊（見習記者 朱雪利）“早知道會頻繁加息，我去年就選固定利率房貸了。”去年剛買房的吳先生有點后悔。記者了解到，由于市場對央行加息的預期強烈，最近要求把傳統房貸轉為固定利率房貸的市民越來越多。從今年年初至今，杭州市場上固定利率房貸的業務猛增三成以上。

　　固定利率房貸猛增三成

　　自去年以來，建行、中行、農行、光大銀行、招商銀行等多家商業銀行在杭州推出固定利率房貸后，這項房貸產品受到了越來越多購房者的青睞。據悉，光大銀行自去年初推出固定利率房貸業務以來，目前在杭州市場發放金額已達1億多元，貸款筆數以30%的速度增加。一年不到的時間，招行已貸出20多筆。與此同時，中行、農行、建行固定利率房貸筆數也開始加速遞增。

　　“進入加息周期后，很多客戶后悔沒有在去年辦理固定利率房貸。加息預期下，辦理和咨詢固定利率房貸的購房者越來越多。”光大銀行相關人士說。

　　銀行人士表示，自央行多次加息后，加上人們擔心央行還會進一步加息，很多以前選擇浮動房貸的客戶都在咨詢能否把浮動房貸轉化為固定利率房貸，而首次申請房貸的客戶選擇固定利率房貸的也更多了。

　　據悉，大部分已經推出固定利率房貸的銀行都提供了由傳統浮動貸款轉為固貸的途徑，且辦理手續簡單，今年以來，有不少認為加息可能成為常態的老客戶紛紛選擇轉型。

　　固定利率房貸優勢凸現

　　固定利率房貸的優勢在于不管未來央行如何加息，購房者所付出的利息都是固定的，每加息一次，就意味著購房者成功規避一次加息風險，將加息帶來的負面影響轉嫁給了銀行。

　　據了解，目前各銀行推出的固定利率房貸期限都比較短，大多數固定利率貸款的期限都為3年、5年，最長的也不超過10年，不適合一般的住房按揭者。去年年底到今年年初，一些銀行推出了固定加浮動的混合貸款方式，如貸款期限20年，前10年為固定利率房貸，后10年為浮動利率房貸。

　　在加息預期下，固定利率房貸雖然可以為購房者省錢，規避風險。但是，銀行專家表示，并非所有購房者都適合這一房貸產品。一般來說，固定利率房貸的利率標準都會比現行房貸基準利率要高一些，在還貸初期，其還款金額也會比浮動利率房貸的還款金額高些，因此，對于那些目前經濟緊張、而未來預期收益較好的年輕人來說，浮動利率房貸產品可能會更適合。

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